自奧爾巴尼立法頒布全面的新房客保護法以來的六個月內,大蘋果(the Big Apple)的房客驅逐量暴跌近20%。

在過去兩年中收集的城市數據中顯示的下降顯示,2019年下半年的驅逐量為8,951人,低於2018年同期的10,958人。

法律援助協會民法改革部門負責人朱迪思•戈迪納(Judith Goldiner)表示:“這些法律和計劃正在顯著奏效,更多紐約人仍留在家中。”

6月,州長庫莫(Cuomo)簽署了一系列法律,使房東更難將公寓從租金管制狀態中去除,並且當租戶遷出單位時不再允許他們將租金提高,幅度多達20%的增幅 。

Goldiner和市政官員指出,在過去六個月中,遷離房屋的人數減少了18.3%,這也與該市的律師權利法有關。

該政策於2017年頒布,保證生活在聯邦貧困線以下的租戶可以獲得免費法律幫助。 該市有意推行這項政策。 目前,該法律僅涵蓋每個行政區中郵政編碼數量有限的案件,因為根據該法律的發起人馬克·萊文(Mark Levine)的說法,沒有足夠的律師來加快這一速度。

萊文說:“影響只在擴大。” “這是關於公平的。 您不會希望沒有律師的幫助而面臨監禁,也不會希望沒有律師的幫助而面臨無家可歸的人。”

自紐約通過其版本以來,紐瓦克、費城和舊金山也採用了類似的政策。

但是,並非所有人都對改革感到興奮或相信这个結果反映了實際情況。

代表房屋所有者和管理者的團體社區住房改善計劃的負責人傑伊·馬丁(Jay Martin)表示,改革的擁護者應“專注於開發更經濟的住房”,而不是“一次勝利就了事”。

他說:“如果新法律遏制了輕率的遷離,那就是好事,但目前尚不清楚。”最初遷離遷徙的可能性更大,原因是對法律範圍和實施的混淆。

作者:Michael Gartland
编译:小惠

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