日前有州议员提出,疫情期间要租户和小型企业终止缴租金的法案,认为可以帮助企业重新恢复。华裔社区人士对此有不同的见解,认为其法案没有照顾到房东。

尽管纽约市目前的疫情远比全美其它地区稳定,但是市府官员需要注意市内小型企业的发展状况,不能顾此失彼。因为纽约州的居家避疫令实施后,纽约市的大多数的商家停业了90天以上,损失的时间和金钱难以回补,期间更有小商家无法支付租金而停业,财务状况堪忧。

纽约州参议会第12选区的州参议员吉纳瑞斯(Michael Gianaris)今年3月就提出为应对COVID-19(中共病毒)肆虐,要求暂停住宅或商业租客未来90天支付租金,以及暂停缴交房屋抵押贷款还款90天的立法(Senate Bill S8125)。

该立法要求,为应对中共病毒大爆发,在法令生效后,失业或被迫关门的住宅租户和小商业租户暂停支付租金90天;有这样租客的房东暂停偿还房贷90天。

曼哈顿华埠第三社区委员会委员陈家龄受访时表示,议员所提的计划并不是解决之道;他认为,如果市府冻结或减免地税,并强制房东将省下来的税金,给予租客租金减免,才是可行的解决方案。

他表示,小型企业需要保护和协助,但政府提供贷款只是增加他们的债务,政府也没有资金向小型企业提供大量的补助金。

在疫情发生之前,许多餐馆和商店就仅靠微薄利润过日子。3月疫情爆发后,纽约市基本一直处于封锁的状态,许多餐馆和小商家因没有收入,无法支付租金而被迫关门。

陈家龄表示,去年12月起,到曼哈顿华埠消费的国际游客已经大幅减少,华埠商户的生意已受到冲击,许多小商家可能积欠了至少10万元的租金。

但是,州参议员提出的计划并不保护仍须缴纳地税的房东,对房东没有任何帮助,“如果政府强制房东暂停收租金,那房东哪有钱缴税。如果房东晚缴税,有可能会失去他们所拥有的物业财产,这是一个有缺陷的计划。”

来源:大纪元

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