在决定居住在纽约市时,您可能在考虑:哪个社区会拥有您想要的一切,您可以买到很多便宜的东西,大小合适的地方或一个好的位置。尽管是经验最丰富的纽约客,也很难选择一个完美的邻居。

事实上,可负担性在城市的许多地方几乎消失了,很多社区瓦解,不少人流离失所,社区不通地铁等。

您为什么现在应该考虑这七个街区?在某些情况下,这是因为库存很高。例如,在布鲁克林市中心和下东区等区域,到2020年将有数百(甚至数千个)新公寓,并提供生机勃勃的社区,便捷的交通枢纽,不断扩大的公园板块。

下东城

推荐原因:时尚的街区,有很多公交选择和24/7氛围
城区:威廉斯堡
通勤路线:您有几条地铁路线可供选择:Delancey街和Essex街的F和J,Grand街的B和D

曼哈顿下城附近并不完全在雷达之下;它的声誉(最初是波西米亚风情的地区,然后是年轻的向上移动的纽约人的游乐场,这些人扼杀了波西米亚风情)使人们蜂拥而至。得益于一波新的开发浪潮,主要是来自九栋Essex Crossing大型项目的开发,即将有数百套公寓上市。但是,寻找附近居民的租户仍将为在LES上居住的特权付出高昂的代价:根据经纪公司MNS的数据,非门房建筑的平均租金每月超过3,000美元。

不过,还有很多值得欣赏的地方。下东城以其夜生活而闻名-该地区有许多酒吧,俱乐部和餐馆,其中一些吸引了长期的当地人。 (如果您正在寻找一个安静的地方挂上帽子,不是吗。)在理想的一天,您可以在Tenement Museum博物馆了解该社区的移民历史,然后在Russ&Daughters吃点东西咖啡馆是著名开胃柜台的一个分支,该柜台已经有一个多世纪的历史了。

布鲁克林市中心

推荐原因:便捷是关键,有大量的交通选择和大量的房屋可选
城区:金融区
通勤:诸如大西洋大道-巴克莱中心和杰伊街-MetroTech之类的枢纽

布鲁克林大桥位于布鲁克林大桥的正上方,与布鲁克林高地,布鲁克林山,小飞象等其他几个街区息息相关。布鲁克林市区的库存并不短缺。 在过去的几年中,新建筑在整个社区中萌芽,带来了数以万计的公寓(包括出租和公寓)。 这意味着该地区的设施也得到了改善; 迪卡尔布市场大厅和该镇第一个Alamo Drafthouse前哨基地所在地的City Point大型项目尤其受欢迎。 另外,得益于地铁和公交线路的汇聚,您可以在短短的15分钟内到达曼哈顿,从而获得了绝佳的公交通道。

由于大部分开发都是新开发的,因此价格往往很高。 根据MNS的数据,2019年的平均租金超过每月4000美元。 尽管如此,便利仍然是流行语:布鲁克林市中心靠近格林堡等时尚街区,并且有众多购物,餐饮和文化选择。

杰克逊高地

推荐原因:多样性; 负担能力 方便
城区:森尼赛德; 阿斯托里亚 Sunnyside; Astoria
通勤:学会热爱杰克逊高地-罗斯福大街的交通枢纽

杰克逊高地(Jackson Heights)位于皇后区中部,是纽约最多元化,充满活力的社区之一:经常引用的统计数据是,邻里居民使用的语言超过150种,其中包括繁荣的南美,中美洲和南亚社区。 该地区还以其价格合理的公寓而闻名,其中许多都是该地区成立的乌托邦式“花园城”中庄严的合作公寓。现在,房屋中位价仅为45万美元,与其他地区相比,这是相对便宜的价格。

杰克逊高地(Jackson Heights)也有很多公园和游乐场-特拉弗斯公园(Travers Park)是最大的公园-以及一所新的公立学校刚刚在2019年夏季开放。如果您正在寻找一个家庭氛围宜人的社区,氛围宜人,可轻松前往曼哈顿 —您距离Midtown有30分钟的路程,可以到达五个地铁站-别无所求。

展望莱弗特花园

推荐原因:典型的布鲁克林社区,价格仅为目前的一小部分
城区:Crown Heights
通勤:Prospect公园附近的B或Q线或当地2线火车

布鲁克林飞地位于Prospect公园以东,尚未成为附近社区的发展温床(请参阅皇冠高地),但有迹象表明,这种转变可能并不遥远。 社区附近出现了豪华租金(包括公园线,公园公园外的24层建筑),StreetEasy将其命名为2020年值得关注的社区之一,在该社区寻找公寓的人数正在迅速增加。

它的魅力无处不在:除了靠近公园外,它还靠近B和Q列火车以及2列火车,所有这些都将在30分钟内到达曼哈顿。 街道两旁排列着许多漂亮的19世纪和20世纪初的典型布鲁克林排屋。 您也可以不用支付坡道价格来享受以公园为中心的生活。 根据StreetEasy的数据,PLG的平均月租金约为2,350美元。

Jamaica

推荐原因:大量的爆炸物
城区:布鲁克林市中心
通勤:可通往数十条公交线路; 几条地铁线; 通勤铁路
牙买加在这份名单上是离群值,从字面上看,因为在到达长岛之前,这基本上是皇后区的最后一站。但是,如果您正在寻找2020年的新住所,则有理由考虑该社区。似乎已经有很多人了-根据StreetEasy,该地区的公寓搜索量在2019年增长了44% 。

租金和出售价格仍然相对可承受。根据StreetEasy的数据,前者的中位数是每月$ 2,170,后者是$ 649,000。该社区还准备在9座建筑物中大量涌入公寓,其中包括仅在牙买加车站(James Station)的十字路口(Crossing)就有650多个公寓,该租赁大楼正在附近的长岛铁路站附近兴建。

尽管它的夜生活或文化不如城市其他地方那么稠密,但它靠近公交车(地铁和LIRR,以及肯尼迪国际机场),而且仍然有些困倦,这可能使其对于那些寻求更多服务的人有吸引力空间,或者适合任何想要快速轻松地离开城市的人。

Inwood
推荐原因:安静,靠近曼哈顿最好的公园之一,而且至关紧要的是,仍然负担得起
城区:湾岭
通勤:拥抱A列车的最后一站

寻找曼哈顿的负担能力? 只能在因伍德(Inwood)这个处于重大变化边缘的社区中进行搜索-假设有争议的重新分区可以继续进行。 根据StreetEasy的说法,该地区位于曼哈顿的最北端,位于哈德逊河和哈林河之间,租金中位数约为2,000美元/月,而房屋中位价仅略低于500,000美元。

但是,该地区的经济承受能力只是使Inwood变得与众不同的原因之一:它毗邻Inwood Hill公园,该市是城市最美丽(且极为荒凉)的绿地之一,而且该地区的多样性-它拥有大型的多米尼加,爱尔兰和 波多黎各人社区是一大吸引力。

该社区原本应进行重新分区,以允许建造更密集的住宅建筑物,这是de Blasio政府的可负担住房目标的一部分,但一位法官于去年下半年取消了该市支持的措施。 该决定如何在来年发挥作用还有待观察。

Greenpoint

推荐原因:没有附近威廉斯堡超高级化的新发展
城区:Gowanus
通勤:与G联系,与布鲁克林和皇后区建立联系

尽管地理上与时尚的威廉斯堡(Williamsburg)接近,但格林波特(Greenpoint)的氛围更加低调。 这可能是由于它在运输方面相对隔离; 该社区仅由G火车和几辆公共汽车提供服务,并且从几年前开始,在纽约的轮渡站点就停靠了。

但是,位于布鲁克林最北端的这个社区有数以千计的住宅项目(包括租赁和公寓)正在开发中,其中许多是更大的Greenpoint Landing大型项目的一部分。 最终,这一巨大的发展将为附近带来约5,000套公寓,以及新的滨水公园。

即使有大量新开发项目和居民涌入(以及不可避免地吸引着他们出售10美元咖啡的商店),这个历史悠久的波兰社区仍然充满纽约风情。 根据MNS的数据,该地区许多公寓的租金都位于两层到三层的中等房屋中,一居室的租金中位数约为2,600美元。

编译:凌凌

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