经济停摆和对新冠疫情的担忧继续给纽约房地产带来压力,数据显示5月份纽约曼哈顿公寓交易量同比暴跌了80%以上。

纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman的报告显示,今年5月份,纽约曼哈顿公寓交易量同比暴跌了逾80%,其中价格超过100万美元的公寓交易量下降了81%。高端房产遭受的压力尤其大,价格超过500万美元的公寓交易量暴跌了90%。

相比之下,同期佛罗里达州南部交易量则出现飙升,尤其是独立住宅。报告显示,迈阿密-戴德县价格在100万美元及以上的独栋住宅的交易量同比激增了45%,棕榈滩县100万美元及以上住宅的交易量增长了26%,布劳沃德县增长了23%。

房产经纪人和分析师将曼哈顿公寓交易量的下降归因于疫情封锁措施,受疫情影响,经纪人自三月以来一直无法带客户看房。

有分析师表示,5月份数据的极端下降表明,即使市场重新开放,纽约房地产仍将面临持续的压力,因企业允许更多的员工居家或远程办公,并且该市正面临持续的预算和服务压力。

许多经纪人表示,由于买卖双方的需求被压抑,疫情封锁期结束后,纽约市的房地产交易将猛增。关键问题是卖方是否愿意降低价格以及降低多少。

来源:新浪

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